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开元物业将引入机器人,开启物业管理新时代

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:78

此前,一則關於小區圍墻推到的信息引起瞭社會廣泛關註,網絡上也是眾說紛紜。然而,困擾業主的問題遠不止此,譬如消防設施設備的老化、垃圾清運、停車、園區綠化、快遞、充電樁、物業公司員工頻繁變動等問題,一直牽動業主的心。

據瞭解,開元物業接管開元加州陽光小區已有十年之久,業主代表徐先生反應小區內安防系統設施較陳舊、落後的問題以及電梯問題。加州陽光小區田經理表示,項目非常重視這些問題,2015年在業委會的大力支持下的一系列大改造,如小區會所改造、地面嚴重沉降的維修以及樓幢室外污水總管開挖大修等,取得一定成效,業主普遍叫好。小區安防系統改造工作已經完成瞭前期的維修單位招投標和維修方案及預算的確定,目前處於上門征詢業主意見階段。

新小區的問題比較多樣化。譬如開元廣場的垃圾清運問題。小區交付不久,生活垃圾房原本搭建位置不夠妥善,現在也與環衛部門進行瞭磋商,確定瞭臨時生活垃圾房的安放地點,並由環衛部門負責清運。

關於小區地下室停車問題,業主進出都是憑車輛藍牙卡,一個車位隻有對應的一張,不方便多車輛傢庭輪換使用。如何解決這個問題?就目前來說,項目為瞭做好車輛管控,均為一車位對應一張藍牙卡,如發生業主因車輛較多,沒有及時更換至需要駛入小區的車上,門崗可根據業主的車位是否有車輛停放來確定是否可放行(如發生非業主本人車輛,項目會安排清理)。

開元物業總經理謝建軍表示目前,開元物業在做舊小區、老小區、二手盤的二次開發模型。我們發現老小區要去改造電梯、消防,維修基金不夠,資金問題很難解決。於是,我們提出瞭二次開發的概念,即由我們來做老小區的改造。我們投資,把電梯、消防、門禁作更好的改造,這個過程中物業費調高2-3毛,而物業公司則將投入上百萬,以此讓業主感受到物超所值。開元物業是掛牌上市公司,有市場融資功能,有能力投入,可利用資本的扛桿來回報業主。一般物業公司做不瞭,但我們可以。這樣一種模型,我們要進一步推廣。

據謝建軍透露,在未來幾年中,物業管理的責任將會更加成都私人影院日本明確、更加清晰。尤其是我們經濟較發達地區,我們的物業管理一定會做得越來越好。

同時,誰有黃網謝建軍表示,開元也在接受一些新生事成版人抖音富二代務的挑戰,比如我們目前在研發的機器人,其實幾年前就在考慮圍墻打開以後對機器人的需求會更大,如每個單元都需要一個機器人。以後機器人的價格會越來越便宜。如海康在做的傢居智能,如電飯煲自動燒飯、窗簾自動打開等,這個傢居智能之前在別墅中做一套需要五六十萬,現在最多也就十來萬,簡單的做法可能就兩三萬,也就是說智能化科技產品會越來越便宜。最終我們的業主受益。(文/張凌琳)