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《湖北省物业服务收费管理办法》下月起施行

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:74

中國物業新聞網訊:

 省物價局、省住建廳近日聯合印發《湖北省物業服務收費管理辦法》(下稱《辦法》),4月1日起施行。《辦法》規定,所有物業服務收費都將被納入監督管理。物業服務收費政府定價的范圍,限定為住宅前期物業服務(即物業交付之日至業主大會成立之間)。實行市場調節的物業服務收費,物業服務企業等不得單方面調整收費標準,須經業主大會同意,未成立業主大會的經多數業主同意。

 

  小區物業費怎麼收

  在武漢一些小區,因物業收費與服務質量不匹配的問題,業主與物業公司的糾紛時有發生。《辦法》規定,物業服務費以建築面積為計價單位,按月計費。物業服務主體應在物業管理區域內顯著位置常態化公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、投訴電話等信息,接受業主監督。物業服務主體、業主委員會等每半年公示一次物業服務費收入與使用支出情況,並適時審計。

  物業管理區域內占用業國產日韓歐美毛片在線主共有道路或場地用於停放機動車輛的車位,屬全體業主共有,可收取停車費,不得另行收取泊車服務費。業主共有車位產生的收益,由業主大會決定其使用方式和用途,應優先用於物業小區停車設施設備建設維護。業主擁有產權或使用權的車庫(位)免收停車費,但可收取物業服務費。建設單位應當在銷售場所醒目位置公示已備案的車庫(位)租售方案,不得以不公平的高價租售或者與商品住房等捆綁租售車庫(位)。

  對臨時停車不超過30分鐘的車輛、為業主提供搬傢(配送貨物)服務的車輛和執行任務的軍車、警車、消防車、救護車、救災搶險車、郵(快)遞車、環衛車、市政設施維護維修車、殯葬車,免收停車費。

  裝修保證金怎麼管

  房屋裝修收費方面,《辦法》規定,物業服務主體不能隨意收取裝修保證金,要先出臺管理辦法,對保證金的收取標準、退還時間、相關責任等事項進行具體規定。

  裝修保證金的管理辦法,可由物業服務主體與業主協商制定,也可由業主大會制定;房屋裝修產生的建築垃圾,業主可委托物業服務主體有償清運,但666人體藝術裝修管理費、電梯運料費等,一律不得收取;為業主提供裝修、安裝、維修等臨時性服務的外來人員、車輛,不得收取任何費用。

  拖欠物業費怎麼辦

  此前,少數物業公司采取斷水、斷電等手段,催促拖欠物業費的業主交款。根據《辦法》,這種行為不被允許。

  省物價局強調,物業管理區域內,如果業主或物業使用人不按約定交納物業服務費,物業服務激情午夜307主體(小區物業公司)可通過司法途徑追繳,任何單位和個人不得強制物業服務主體代收有關費用或者提供無償服務。物業服務主體接受業主委托代收水電氣暖等費用,不得向業主收取手續費等費用。

  物業服務主體不得以業主或物業使用人拖欠物業服務費等理由,減少服務內容,降低服務質量,中斷或變相中斷供水、供電、供氣、供熱,以及實施其他損害業主或物業使用人合法權益的行為。