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物业资质认定取消后的物业行业发展

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:81

中國物業新聞網訊:

關於物業的話題太多瞭,隻要有時間,我就會靜下心來寫一個主題,為的就是通過自己些微的付出能讓更多的業主去瞭解物業這個群體,讓更多的物業企業能與進一步增進業主溝通。
今天我和大傢探討的話題就是:物業資質取消後的物業行業發展


2017年1月21日,國務院發佈2017年7號文件,《國務院關於第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》,文件附第12項提到"取消物業服務企業二級及以下資質認定",同時提出"取消資質後,住房城鄉建設部要研究制定物業服務標準規范,通過建立黑名單制度、信息公開,推動行業自律等方式,加強事中事後監管"。
2017年9月6日的國務院常務會上取消物業服務企業一級資質核定。
面對國傢政策的出臺,大傢都在想象物業管理的未來是什麼樣子?本人認為,物業企業資質認定取消後,物業行業監管將更加透明、行業發展前景將更加廣闊、。
行業監管將更加透明
物業服務將突出屬地管理主體責任,主管部門從行業管理向市場監管轉變,具體而言,監管思路色欲香天天綜合網站將從"管主體"向"管行為"轉變,監管重點將從"管企業"向"管項目"轉變,原來監管物業行業是房地產主管部門一傢的工作,今後將形成由城市管理、民政、公誘惑美女安、價格等有關部門共同完成對物業服務企業的管理服務的監管工作。
以武漢市為例,主管部門實行物業企業紅黑榜制度,以區為單位定期對物業企業排名,將前十名、後十名在媒體上予以公佈,從一定程度上推進瞭物業服務質量的提升;推行紅色物業,將黨的基層組織建設、社區服務活動作為考核物業企業的重要指標,對物業企業的發展起到瞭指導性作用。


行業發展前景廣闊
《物權法》第八十一條規定瞭業主管理建築物及其附屬設施的三種方式,即自行管理、委托物業被窩網服務企業管理和委托其他管理人管理。資質認定取消後,會有更多的新的小微物業企業加入這個行業;業主自治管理也將湧現出一大批行業領先者;大企業收購小企業或與小企業形成合作聯盟將是今後物業行業的重頭戲,行業面臨一輪大洗牌。小微企業、業主自治管理、大企業、企業聯盟構成物業行業生態圈,市場優勝劣汰的機制更加健全、行業自律將更加完善。
未來的物業管理就如今日的賓館酒店,靠自己的起初定位、管理、服務、價值決定你的生命力,同時真正的市場化、酬金制和業主自治的時代到來瞭。
總之,踏踏實實做物業,兢兢業業幹工作,認認真真做服務,一心一意為業主,才能使物業企業充滿活力。