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福建省政协召开推动社区物业管理规范化议题专题会议

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:9

中國物業新聞網訊:

這是一次恰逢其時的專題協商會。不久前,中共中央、國務院下發瞭《關於加強和完善城鄉社區治理的意見》,對改進社區物業服務管理提出瞭明確的要求。剛剛召開的省委十屆三次全會提出要加快補齊民生社會事業短板。     這是一次精心籌備的專題協商會。省政協把“推動社區物業管理規范化”作為今年常委會會議專題協商議題,得到省委、省政府的重視和支持,尤權書記聽取並批準瞭省政協協商課題有關情況的意見並參與協商;於偉國省長對課題作出批示,要求進一步加強物業管理,提高服務質量。省政協主席張昌平多次主持召開會議進行研究並提出具體要求。省政協專題調研組先是召開情況通報會,而後又赴省內外學習考察,召開情況介紹會、座談會和研討會,參會人員達800多人次。     這是一次平等協商的專題協商會。發言人員不僅有省、市政協常委(委員),還有來自基層一線的行業協會、企業、社區居委會代表。涉及物業管理的省住建廳、民政廳、質監局、法制辦、消防總隊等政府部門的負責同志也來到會議現場第一時間回應意見建議。     這是一次成果豐碩的偷拍電影專題協商會。大傢集思廣益,在平等開放的同商共議中,對推進我省社區物業管理規范化的一系列重要問題達成或增進瞭共識。     充分發揮基層組織作用     作為一個有著45年社區工作經驗的老社區工作者,福州鼓樓區軍門社區黨委書記林丹的心頭近年來一直惦記著這一個問題:隨著時代的發展,物業管理對老百姓日常生活環境影響越來越大,在這一變化過程中2019年92午夜視頻福利 ,社區居委會該扮演一個什麼樣的角色?     針對這個問題,省政協專題調研組在報告中提出建議:要探索在社區居委會設立物業管理委員會,督促業主委員會和物業企業履行職責。     當天協商會上,來自省政府法制辦、民政廳和住建廳三個部門負責人接連的公開回應,更是讓林丹吃下瞭顆“定心丸”。     省政府法制辦回應稱,正在修訂中的《福建省物業管理條例(修訂草案)》(以下簡稱《條例(修訂草案)》)明確瞭街道、亞洲歐美偷拍綜合圖區鄉(鎮)、村(居)民委員會的物業管理職責,強化其對物業管理的指導監督,充分發揮基層組織作用。     “社區居委會具有基層組織貼近居民、深入群眾的工作優勢。”民政廳負責人表示。下一步,將結合2018年村組織換屆選舉,探索在社區居委會下設環境和物業管理委員會,參與業委會組建、換屆、改選和培訓等工作,督促業委會和物業服務企業履行職責。     業委會成立難、運行難是協商會上大傢關心的又一個熱點問題。     據統計,目前全省14739個小區,隻有2493個成立業委會,僅占16.91%。省政府法制辦負責人回應,修訂中的《條例(修訂草案)》將明確業主委員會的法律地位。同時,住建廳正在加快搭建物業管理信息化平臺,以便業主可以采用網絡投票方式對小區共同事務集體表決,並簡化業委會成立條件和程序。     部門齊抓共管形成合力     省政協調研組在調研中發現,政府對於物業服務行業的管理體制沒有理順,成為制約我省物業規范化發展的一個重要原因。     省政府法制辦負責人在會上明確回應:為瞭解決物業管理條塊分割、多頭管理的問題,《條例(修訂草案)》建議建立由縣級以上地方人民政府住建(房管)部門作為物業管理主管部門,國土資源、城市管理、公安、民政、工商、環保、衛生、規劃、質監以及其他有關部門分工負責、齊抓共管的管理體制。     住建廳將在全省逐步推動行政執法進小區,結合城市管理執法體制改革,相對集中行政處罰權,支持物業企業履行好維護小區公共秩序的職能。     與此同時,民政部門將配合住建部門建立市區街三級聯動機制,健全社區黨組織、業委會、物業服務企業四位一體服務平臺,完善物業管理新機制,使物業管理真正納入政府工作范疇。     參會各方紛紛表示,管理機制理順後,部門齊抓共管形成合力,小區消防安全和高層樓宇防火滅火問題、電梯安全如何保障、新舊小區物業管理不能簡單劃一處理等許多規范物業管理過程中遇到的難題解決起來就相對容易瞭。     扶優扶強提升行業水平     省政協調研組指出,目前我省物業服務企業整體實力不強,全省一級資質企業僅56傢,多數為三級企業,在全國同業競爭中處於弱勢。     行業發展水平偏低,成為我省推動社區物業服務發展,增強老百姓獲得感,必須補上的一塊“短板”。     為此,住建廳負責人在會上明確回應,住建廳下一步將建立信用評價體系促進扶優扶強。針對我省物業行業品牌企業較少、服務質量不高等問題,住建廳已從2015年開始實施物業企業信用評價,重點培育一批誠信良好、市場競爭力強、業主滿意度高、管理服務規范的品牌物業企業,發揮示范帶動作用。     為瞭推動物業服務標準化,促進行業規范化發展,住建廳針對當前物業服務收費和服務不對稱問題,正在加快推動物業管理行業協會制定物業服務標準和收費清單。     省政府法制辦表示,《條例(修訂草案)》將放開非保障性住房物業服務價格,對商品房的物業服務收費,實行市場調節價。加強物業服務企業信用管理,明確物業服務企業告知義務;在規范物業服務企業的停車管理、安防管理、防控違規裝修違建等方面具體要求;在建立物業服務示范項目和優質優價制度,鼓勵物業服務企業加入物業管理行業協會等方面作瞭相應規定。